Die Frage, ob ein Projekt überhaupt für den geförderten Wohnungsbau in Frage kommt und wie die Ausgestaltung der Förderung geplant werden sollte bildet einen wesentlichen Grundbaustein und hängt von einer Vielzahl an Detailthemen ab. Diese müssen frühzeitig in die Planung und Kalkulation einbezogen werden. Nachfolgend ein kleiner Auszug aus relevanten Themenbereichen:
KOMBINATION AUS
ZEITLICHE PLANUNG
CASH FLOW BETRACHTUNG
MIETERUNTERSTÜTZUNG
BETEILIGTE PARTEIEN
Wenn Bauvorhaben von freifinanzierten Eigentums- oder Mietwohnungen in Richtung öffentlich geförderten Mietwohnraum umgeplant werden, hat dies Auswirkungen auf alle beteiligten Parteien. Nachfolgend sind wesentliche Auswirkungen kurz zusammengefasst:
BEISPIELRECHNUNG ZUR VERANSCHAULICHUNG DER AUSWIRKUNGEN
Zur Veranschaulichung der Auswirkungen von Förderungen ist ein beispielhaftes Investitionsvorhaben in Hessen beigefügt, das den Förderkonditionen des Landes Hessen unterliegt – mit den nachfolgend groben Eckdaten: