1. Was unterscheidet den geförderten Wohnungsbau heute von dem sozialen Wohnungsbau vergangener Jahre?
An Stelle der bisherigen Kostenmieten sind reduzierte und indexierte Mieten getreten und die Laufzeiten lassen eine Rückführung in den freifinanzierten Wohnungsmarkt zu. Die Kombination aus diesen beiden Tatsachen sichert die Qualität der Immobilienbestände.  

2. Wann muss der Förderantrag in der Regel gestellt werden?
Die Einreichung des Förderantrages muss in der Regel vor Baubeginn oder bei Ersterwerbern vor Abschluss des Kaufvertrages erfolgen. Länderspezifische Abweichungen oder Regelungen sind möglich.

3. Wer darf in öffentlich geförderten Wohnungsbau einziehen?
Berechtigt sind alle Personen mit einem aktuellen Wohnberechtigungsschein. 

4. Wie groß dürfen öffentlich geförderte Wohnungen sein?
Die jeweils zulässigen Wohnungsgrößen orientieren sich an den Vorgaben der länderspezifischen Programme und werden in der Regel auf Basis der geplanten Zimmeranzahl festgelegt.

5. Können mehr als die seitens der Länder und Kommunen geforderten Wohnungen öffentlich gefördert werden?
Öffentlich geförderter Wohnraum kann auch als Eigeninitative des Investors geplant und realisiert werden. Die Förderzusage unterliegt dabei jedoch dem aktuellen  Bedarf neuer Wohneinheiten auf dem jeweiligen Wohnungsmarkt und wird seitens der Förderbanken individuell geprüft. Grundsätzlich sind Förderbanken, Städte und Kommunen einer freiwilligen Anhebung von Förderquote jedoch positiv gegenüber eingestellt. Es gibt jedoch immer Ausnahmen, die individuell mit der Politik abgestimmt werden müssen. 

6. Warum sind geförderte Wohnungen interessant für die langfristige Kapitalanlage?
Öffentlich geförderter Wohnraum bietet attraktive Finanizierungskonditionen für Investoren mit langfristig niedrigen Zinsen und hohen Zuschüssen. Förderlaufzeiten von meist 20 bis 30 Jahren mit einem daran anschließenden Wechsel in den freifinanzierten Wohnungsmarkt bieten eine hohe Chance auf Wertstabilität für langfristig orientierte Investoren. Neben dem sozialen Gesichtspunkt durch die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum aus immer wichtiger werdenden ESG-Kriterien und der Kombination aus wirtschaftlich attraktiven Rahmendaten der Förderbanken (u.a. langfristig zinsgünstige Darlehen) wird mit dem geförderten Wohnungsbau ein sehr spannendes Investitionsumfeld für eine langfristig sichere Wertanlage geschaffen. 

7. Welche weiteren Fördermöglichkeiten gibt es auf dem deutschen Wohnungsmarkt?
Neben den vorgestellten Fördermodellen für den deutschen Wohnungsbau existieren u.a. länderspezifische Fördermöglichkeiten für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der bundesweitern Förderung für energieffizienten Wohnungsbau durch Darlehens- und Zuschussvarianten der KfW-Bank. Sprechen Sie uns bei näheren Fragen hierzu gerne an!

8. Wo finde ich weitergehende Informationen zu Förderbestimmungen und dem Antragsverfahren?
Gerne beraten wir Sie bei individuellen Fragestellung rund um die Förderlandschaft in Deutschland. Weitere Informationen rund um den geförderten Wohnungsbau finden Sie darüber hinaus auf den Webseiten der jeweiligen Insitutionen. Eine Auswahl der zuständigen Anlaufstellen haben wir Ihnen nachfolgend zusammengestellt: