Geförderter Wohnraum Mit zentraleR Rolle in der Wohnungswirtschaft
Der geförderte Wohnungsbau wird sowohl für Bauträger und Projektentwickler als auch für Investoren immer wichtiger. In den kommenden Jahren wird diese Entwicklung weiter an Fahrt aufnehmen und einen wesentlichen Bestandteil im deutschen Wohnungsmarkt einnehmen. Wir haben nachfolgend die Sicht der beiden Gruppen zusammenfassend dargestellt:
BEDEUTUNG FÜR BAUTRÄGER UND DEVELOPER
- Der Markt ist belastet durch Baukosten, gestiegene Zinsen und Zurückhaltung bei privaten und institutionellen Investoren.
- Neue Wege für die Realisierung und Vermarktung müssen gesucht werden.
- Hierbei kann der geförderte Wohnungsbau, kombiniert mit KfW-Förderung, ein möglicher Weg sein.
- Durch dezentrale Förderstrukturen, detaillierte Förderbedingungen und Ergänzungsprogramme kann dies sehr beratungsintensiv werden.
- Wir bieten Beratung mit dem Ziel, Investitionen in den geförderten Wohnungsbau, in Kombination mit den Interessen der Developer und Bauträger und Interessen langfristiger Investoren zusammen zu bringen.
BEDEUTUNG FÜR INVESTOREN
- Langfristige private und institutionelle Investoren sind ein seit Jahren wesentlicher Bestandteil des deutschen Wohnungsmarktes. Diese haben sich aber aufgrund der zuletzt steigenden Baukosten- und steigenden Zinsen weitgehend aus dem Wohnungsbau zurückgezogen.
- Durch Förderprogramme werden Wohninvestitionen wieder für Investoren attraktiver.
- Investoren sehen neben der Ausschüttung, die höher sein muss als bei sicheren Wertpapieren, die gesellschaftliche Verantwortung – Investitionen in den geförderten Wohnungsbau sind zusätzlich ESG-konform.