ZUSAMMENSPIEL VON KOMMUNEN, STÄDTEN UND BUNDESLÄNDERN

Die Bundesländer bieten eigene Förderprogramme für gefördertes Wohnen an. Ergänzt wird die Förderung auf Länderebene um lokale Fördermodelle vereinzelter Regionen, Kommunen und Städte. Dieses Zusammenspiel zwischen Städten, Kommunen und Bundesländern führt dazu, dass jedes Förderprogramm unterschiedlich und individuell ausgestaltet ist und von Förderbank zu Förderbank variiert.

REGELMÄSSIGE ÜBERARBEITUNGEN DER FÖRDERLANDSCHAFT

Die Förderprogramme unterliegen zusätzlich regelmäßigen Anpassungen und Überarbeitungen, die für Eigentümer, Entwickler, Investoren und Mieter nur schwer zu verfolgen sind.

Wir setzen uns mit den Förderprogrammen täglich auseinander, haben in den letzten Jahren viele Partner im geförderten Wohnungsbau begleitet, bereiten Förderanträge vor, unterstützen im Antragsverfahren von der ersten Stunde bis zur Genehmigung und stehen mit vielen Förderbanken regelmäßig im Austausch. So gelingt es uns, einen Überblick bei der Vielzahl an Förderbausteinen in Deutschland zu behalten.

Förderlandschaft Deutschland im Detail

Quelle: Eigenes Ranking nach Darlehenshöhe, Baukosten- und Tilgungszuschuss, Zins, und Verwaltungskostenbeitrag, Bearbeitungsgebühr, Laufzeit sowie durchschnittlicher Miete mit zulässiger Mietentwicklung

Die unterschiedlichen Rahmendaten auf Länderebene haben wir auf beigefügter Karte nach den Kriterien Darlehenshöhe, Baukosten- und Tilgungszuschuss, Zins und Verwaltungskostenbeitrag, Bearbeitungsgebühr, Laufzeit sowie durchschnittlicher Miethöhe mit zuläsiger Mietentwicklung zwischen den Bundesländern in Bezug gesetzt.

Alle Bundesländer bieten ein Förderprogramm für geförderten Wohnraum an. In Sachsen betrifft dies im Bereich Neubau aktuell die Ballungszentren Leipzig und Dresden.

Durch die Kombination der drei Grundkriterien –Darlehenshöhe, Zuschüsse und Miethöhe – wird deutlich, dass die Förderbanken ihre Förderprogramme insbesondere in den Metropolregionen so gestalten, dass geförderter Wohnraum entsteht und der bezahlbare Wohnungsmarkt angekurbelt wird.

FÖRDERPROGRAMME IM DETAIL

Nachfolgend geben wir Ihnen eine Gesamtübersicht zu den wesentlichen Konditionen aus den einzelnen Förderprogrammen der Bundesländer.

Quelle: Eigene Darstellung in Anlehnung an die jeweiligen Förderrichtlinien

Hinweis:
Die gezeigten Daten sind mit größtmöglicher Sorgfalt auf Basis der jeweiligen Förderprogramme zusammengestellt worden, können jedoch von den tatsächlichen Fördereckdaten abweichen (z.B. weil Förderprogramme aktualisiert / überarbeitet wurden, weil Förderbanken Programme eingestellt haben oder keine Mittel mehr zur Verfügung stellen).
Bei allen Förderprogrammen, die keine direkte Förderobergrenze ausweisen, basieren die Annahmen auf anhand der Förderrichtlinien ermittelen marktüblichen Eckdaten.
Für alle Themen rund um die Förderungen sind ausschließlich die offiziellen Informationen der Förderbanken und die jeweiligen Förderprogramme entscheidend.

AUSGEWÄHLTE HIGHLIGHTS

Anhand ausgewählter Bundesländer zeigen wir Ihnen vereinzelte Besonderheiten und Highlights aus den vorgenannten Förderprogrammen:

HESSEN

20 bis 25 % Mietabschlag zur ortsüblichen Vergleichsmiete
Zuschüsse bei Baufertigstellung
Darlehenshöhe in Abhängigkeit des Bodenrichtwertes
0 % Zinsen über die gesamte Förderlaufzeit

BADEN-WÜRTTEMBERG

Wahl zwischen Darlehen oder Baukostenzuschüssen
Darlehens- / Zuschusshöhe in Abhängigkeit der Herstellungskosten
20 bis 40 % Mietabsenkung zur ortsüblichen Vergleichsmiete
0 % Zinsen über die gesamte Förderlaufzeit

RHEINLAND-PFALZ

Unterschiedliche regionale Mietstufen (von 4,40 bis 8,10 EUR/m²)
Tilgungsnachlässe bis zu 50 %
Anfängliche Zinsen in Höhe von 0 %
Diverse Zusatzdarlehen und Zuschüsse u.a. für Aufzüge oder standortbedingte Mehrkosten möglich